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Casa com 71m², 1 vaga de garagem, ocupada, em condomínio fechado , Boa Vista , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio fechado, com área construída de 71,05 m² e 1 vaga de garagem. Está localizado em um condomínio privativo, o que oferece segurança e exclusividade. O imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação. A matrícula está registrada no 1° CRI GRAVATÁ com número 30.348. A propriedade possui área privativa igual à área construída, indicando que não há áreas comuns internas além do condomínio. A venda está condicionada à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo estipulado pelo banco, que é de R$ 135.600,00. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel em condomínio fechado na cidade de leilão de imóveis em Gravatá, PE. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento para a desocupação deve ser prioridade, pois o edital indica que todas as providências e custos para desocupação ficarão a cargo do arrematante. Recomendo aguardar o leilão e analisar o lance inicial de R$ 95.000,00, que está abaixo do valor alvo do banco de R$ 135.600,00, possibilitando uma margem para negociação e valorização futura.

O imóvel possui 71,05 m² de área construída e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação. A aceitação de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador, o que pode facilitar a revenda ou locação após a aquisição.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise do editalEstudar todas as condições do leilão, especialmente sobre a ocupação e débitos.Confirmar custos e prazos para desocupação.
2. Participação no leilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 95.000,00.Acompanhar o andamento para possíveis lances concorrentes.
3. Planejamento financeiroPreparar financiamento ou recursos para pagamento à vista.Considerar custos adicionais como impostos e taxas.
4. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização do imóvel.Providenciar manutenção e melhorias para valorização.
5. Revenda ou locaçãoApós desocupação e melhorias, colocar o imóvel no mercado.Potencial para retorno financeiro a médio prazo.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e débitos, aproveitando o potencial do imóvel em condomínio fechado em uma cidade com boa demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Gravatá/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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