Casa com 4 quartos, 1 vaga, 176m² construída, desocupada
Coacu, Eusébio - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 471.612,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA JOSE MORAIS DE ALMEIDA, N. 844 CASA 04, COACU, EUSEBIO - CEARA, CEP: 61771-540
Quartos:
4
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída e terreno de 176,48 m². Possui áreas essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Eusébio, CE, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação.
O imóvel está disponível para licitação aberta com lance mínimo de R$ 471.612,58, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 740.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores e compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 471.612,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 207.077,78 (43.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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