Oportunidade em Leilão

Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 140m²

Itacolomi, Betim - MG

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leilao Extrajudicial 4 quartos 2 banheiros 1 vagas 226.59m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 470.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA AGUA BRANCA, N. 82 QD 4 LT 11, ITACOLOMI - CEP: 32672-614, BETIM - MINAS GERAIS

Área:
226.59m²

Quartos:
4

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 140 m² em um terreno de 360 m². A casa conta com área de serviço, sala, cozinha e dependência completa de empregada (DCE), o que agrega funcionalidade ao imóvel. A localização em Betim, bairro Itacolomi, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços.

Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras. O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
09/07/2025
às 10:00
 R$ 470.000,00 -
2ª Praça
16/07/2025
às 10:00
 R$ 359.346,34
-24% Economia de R$ 110.653,66
Participar do Leilão

IPL Score

4.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -96.100,00 (-20.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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