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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 177,8m² construída , Varzea Redonda , Sume - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 177,8 m² e terreno de 113,4 m², oferece múltiplas salas e cozinhas, o que pode ser interessante para quem deseja ambientes separados para diferentes usos. A casa possui área de serviço e está localizada em um bairro residencial tranquilo, Varzea Redonda, em imóveis Caixa em Sume-PB.


O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A ausência de condomínio a ser pago pelo comprador até a data da venda é um ponto positivo, assim como a responsabilidade limitada do comprador por tributos inferiores a R$ 1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.890,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor mínimo de venda de R$ 86.890,28, que representa um desconto significativo de quase 50% sobre a avaliação de R$ 173.000,00. Isso indica uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização ou revenda.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a possibilidade de melhorias internas para valorizar o imóvel, especialmente considerando as múltiplas salas e cozinhas que podem ser otimizadas para locação ou venda futura.
  • Considerar a localização em Varzea Redonda, imóveis Caixa em Sume-PB, para avaliar o potencial de valorização do bairro e demanda por imóveis residenciais.
  • Planejar a venda ou locação após a aquisição, visando retorno financeiro a médio prazo.

Além disso, é importante analisar a documentação, especialmente a matrícula nº 3775 e a inscrição imobiliária, para garantir a segurança jurídica da compra. A compra direta e a ausência de dívidas significativas facilitam o processo.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir casas com desconto em leilão, com potencial para valorização e retorno financeiro, desde que a compra seja feita com cautela e planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sume/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.890,28. Para arrematar imóveis em leilão em Sume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sume no edital oficial. Imóveis de leilão em Sume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Varzea Redonda em Sume/PB. A região de Varzea Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sume. Confira outros imóveis em leilão em Sume.
Para participar de leilões de imóveis em Sume/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sume está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sume/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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