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Casa com 3 quartos em Sumé/PB , Lot N Sra Aparecida , Sume - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Sumé/PB!
Esta casa oferece 3 quartos, amplo terreno de 200m² e 200m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma área promissora, é perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 127.382,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em Sumé/PB, com 3 quartos e 200m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento. Considerando que o leilão está na primeira praça com lance inicial de R$ 113.000,00 e o valor de avaliação é R$ 127.382,45, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor de avaliação é significativamente maior que o lance inicial da primeira praça. A segunda praça inicia em R$ 127.382,45, o que pode ser um ponto de entrada interessante se não houver muita concorrência. A área construída de 63,24m² é modesta, mas o terreno de 200m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas que agreguem valor. A matrícula 4344 e o IPTU 1051070060001 devem ser verificados detalhadamente para garantir que não há pendências ocultas. A localização na Rua Severino José da Silva, embora possa precisar de melhorias, está em uma área que pode se valorizar com o desenvolvimento local. Recomendo uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e os custos estimados para reformas. Se o objetivo for revenda, focar em melhorias que aumentem o valor de mercado, como modernização da fachada e interiores. Se for para locação, garantir que a estrutura atenda às necessidades da região. A Caixa Econômica Federal como comitente sugere um processo de venda mais transparente, mas a análise da matrícula é crucial.

  • Análise de Praças: Aguardar a segunda praça para otimizar o custo de aquisição.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo.
  • Visita Técnica: Essencial para identificar reformas necessárias e custos associados.
  • Documentação: Verificação completa da matrícula e IPTU para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sume/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.382,45. Para arrematar imóveis em leilão em Sume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sume no edital oficial. Imóveis de leilão em Sume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot N Sra Aparecida em Sume/PB. A região de Lot N Sra Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sume. Confira outros imóveis em leilão em Sume.
Para participar de leilões de imóveis em Sume/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sume tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sume/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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