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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda, área 66m² , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 4 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 66,15 m² em um terreno de 492,84 m². Localizado no bairro Vertente, em imóveis Caixa em Horizonte, CE, oferece espaço confortável para famílias maiores ou para quem busca um imóvel com boa área privativa. A propriedade está situada em uma região com CEP 62898-000, facilitando a localização e acesso.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.780,19
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.031,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 159.183,99 na primeira praça, com redução significativa para R$ 109.031,88 na segunda praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o desconto é considerável e pode aumentar a margem de lucro ou facilitar a revenda.

O imóvel possui 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A área construída de 66,15 m² em um terreno de 492,84 m² oferece espaço para melhorias ou ampliações, valorizando o imóvel no médio prazo.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Horizonte, CE - bairro Vertente
Área Construída66,15 m²
Área do Terreno492,84 m²
Quartos4
Banheiros2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 159.183,99
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 109.031,88

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o início do leilão em 15/07/2025 para monitorar os lances.
  • Se possível, tentar adquirir na segunda praça em 22/07/2025 para obter desconto maior.
  • Verificar condições do imóvel presencialmente para avaliar necessidade de reformas.
  • Considerar locação residencial para retorno de investimento ou revenda após valorização.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Conclusão: O imóvel tem potencial para investimento residencial com boa área e localização, e o leilão oferece condições para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, especialmente na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.780,19 e da 2ª praça é de R$ 109.031,88. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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