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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 104m² construídos , Santa Efignia , Coari - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Coari/AM!
Esta casa oferece 104m² de área construída em um terreno de 368m², com 4 quartos, 2 banheiros, 2 salas, 2 lavabos, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias ou investidores que buscam um imóvel espaçoso e bem localizado.

Destaques:
- Área privativa de 104m²;
- Terreno amplo de 368m²;
- 4 quartos e 2 banheiros;
- 2 salas e 2 lavabos;
- 1 vaga de garagem.

Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.026,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo uma grande oportunidade neste imóvel. Com uma avaliação de R$ 246.387,13 e um lance inicial de R$ 157.026,04, há um desconto significativo em relação ao valor de mercado. Acredito que este imóvel pode ser uma excelente aquisição, seja para moradia ou investimento.

Plano de ação:

  • Verificar as formas de pagamento: Como mencionado no site da CAIXA, é essencial confirmar as condições de pagamento no dia do leilão.
  • Analisar os débitos e tributos: O comprador será responsável pelo pagamento das despesas de tributos e condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação.
  • Participar do leilão: Com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, é importante estar preparado para aumentar os lances conforme necessário.

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, caso não deseje pagar à vista. Este imóvel tem um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coari/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Coari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.026,04. Para arrematar imóveis em leilão em Coari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coari no edital oficial. Imóveis de leilão em Coari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Efignia em Coari/AM. A região de Santa Efignia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coari. Confira outros imóveis em leilão em Coari.
Para participar de leilões de imóveis em Coari/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coari/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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