Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Coari/AM Ver leilões no bairro Santa EfigÊnia Ver leilões no Santa Efigênia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 2 lavabos e 1 vaga de garagem , Santa EfigÊnia , Coari - AM

Ver mais imóveis de leilão em Coari
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 4 quartos, ideal para famílias maiores, oferecendo conforto e espaço. Conta com 2 banheiros e 2 lavabos, o que facilita a rotina diária e visitas. A presença de 2 salas amplia as possibilidades de uso, seja para lazer ou trabalho. A garagem para 1 veículo atende às necessidades básicas de estacionamento. A área construída de 104 m² está distribuída em um terreno de 368 m², proporcionando espaço externo para jardinagem ou lazer. A localização em Santa Efigênia, leilões em Coari-AM, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com o centro da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 282.178,07
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 417.697,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 246.387,13 e o lance mínimo inicial de R$ 282.178,07 na primeira praça. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 417.697,98 pode ser menos atrativo, mas ainda assim uma opção para negociação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Participar do 1º leilão em 29/05/2025 às 10h00Observar o comportamento dos lances e tentar arrematar próximo ao lance mínimo
2Analisar o imóvel presencialmente ou via visita virtualVerificar estado de conservação e possíveis custos de reforma
3Planejar uso do imóvel para aluguel residencial ou venda pós-reformaMaximizar retorno do investimento
4Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do compradorEvitar surpresas financeiras
5Se não arrematar no 1º leilão, avaliar participação no 2º leilão em 05/06/2025Aproveitar possível redução de concorrência

Este imóvel, por ser uma casa com boa metragem e localização, pode ser valorizado com pequenas melhorias, aumentando seu valor de mercado e atraindo locatários ou compradores interessados. A estratégia de compra em leilão permite adquirir abaixo do valor de mercado estimado, gerando potencial lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Coari/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coari/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Coari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.178,07 e da 2ª praça é de R$ 417.697,98. Para arrematar imóveis em leilão em Coari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coari no edital oficial. Imóveis de leilão em Coari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa EfigÊnia em Coari/AM. A região de Santa EfigÊnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coari. Confira outros imóveis em leilão em Coari.
Para participar de leilões de imóveis em Coari/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Coari.
Sim, este imóvel em leilão em Coari fica no condomínio Santa Efigênia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Coari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santa Efigênia em Coari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coari/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita