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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 220m² construída , Cohab Anil , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e uma varanda/sacada que proporciona uma área de lazer agradável. A área construída de 220m² oferece ambientes espaçosos, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região consolidada. A casa está situada em um terreno de 242m², garantindo espaço externo para eventuais ampliações ou lazer ao ar livre.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 754.449,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 275.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor. A expectativa é participar do leilão na 1ª praça, marcada para 05/05/2025, às 10h00, buscando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo a ele. Caso não haja arremate, o 2º leilão em 12/05/2025 apresenta um valor mínimo significativamente maior, o que pode indicar menor competitividade ou reajuste de preço.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão na 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial, que é atrativo para o padrão do imóvel.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e edital, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras ocultas.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o imóvel aceita somente recursos próprios, o que pode limitar a concorrência e facilitar a negociação.
  • Planejar a destinação do imóvel para moradia ou locação, aproveitando a boa área construída e o número de quartos, que são atrativos para famílias.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 275.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 275.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 754.449,57
Área Construída220 m²
Quartos4
Vagas2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Esta análise permite uma decisão informada, focando em arrematar na 1ª praça e evitar o valor elevado da 2ª praça. A localização e características do imóvel indicam potencial para valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 754.449,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab Anil em São Luís/MA. A região de Cohab Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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