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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 216.5m² construída, desocupada , Roque , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216.5m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 216,5 m² em um terreno de 400 m². Possui 2 salas, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, o que pode facilitar a valorização futura. Importante destacar que há pendências judiciais como ação de indisponibilidade e penhora, que deverão ser regularizadas pelo adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, além de uma área não averbada que pode demandar regularização adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 353.072,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 554.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 353.072,12 (desconto de 36,27%)
Área Construída216,5 m²
Área do Terreno400 m²
Condições JurídicasAção judicial, Penhora, Indisponibilidade
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o comportamento dos lances, pois o desconto inicial é significativo. A regularização das pendências judiciais será responsabilidade do comprador, o que pode impactar no custo total e no tempo para a posse definitiva. É importante considerar o custo e o tempo para regularizar a área não averbada, que pode afetar a valorização futura.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização, mas que estejam preparados para lidar com questões legais e administrativas. A estratégia ideal seria adquirir no primeiro leilão para maximizar o desconto, considerando o valor mínimo de venda como referência para o lance inicial. Avaliar também a possibilidade de revenda após a regularização para obter lucro.

  • Verificar documentação detalhadamente antes da compra.
  • Planejar recursos para regularização da área não averbada.
  • Considerar o impacto das pendências judiciais no prazo para posse.
  • Acompanhar o leilão para ajustar o lance conforme a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.072,12. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Roque em Porto Velho/RO. A região de Roque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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