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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e piscina, 300m² construída , Lagoinha , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa urbana com área construída de 300m², contendo um quarto, uma suíte, cozinha, banheiro e uma piscina pequena na frente. Localizado em um bairro residencial de imóveis Caixa em Porto Velho, oferece potencial para moradia confortável ou investimento para locação. A presença da piscina agrega valor e atratividade para famílias. A matrícula está registrada no Cartório do Primeiro Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Porto Velho, garantindo segurança jurídica. O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode influenciar o tempo e condições da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando o valor inicial do lance de R$ 300.000,00 e a avaliação oficial do imóvel, este lote apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Porto Velho. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO primeiro leilão está marcado para 17/07/2025 com lance inicial de R$ 300.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 31/07/2025 oferece lance inicial reduzido para R$ 210.000,00, possibilitando maior margem de negociação.
Incremento MínimoR$ 10.000,00, o que permite lances competitivos e controle do investimento.
Condição do ImóvelCasa com piscina, 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou locação residencial.
LocalizaçãoBairro Lagoinha, Porto Velho, com boa valorização e infraestrutura local.

Plano de ação:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão com lance inicial mais baixo, aumentando a chance de aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar os custos adicionais como comissão e possíveis reformas para valorização futura.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial ou venda direta, aproveitando a piscina e a boa área construída para atrair inquilinos ou compradores.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas e garantir segurança jurídica.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez em Porto Velho.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pimentel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Porto Velho/RO. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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