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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 57m² construída, desocupada , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 4 quartos e 2 banheiros, com área construída de 57m² e terreno de 70m², localizado no bairro Pechincha, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Possui sala, cozinha e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel não menciona estar ocupado, portanto, presume-se desocupado, facilitando a posse imediata.


Características principais:

  • 4 quartos e 2 banheiros
  • Área construída de 57m²
  • Terreno de 70m²
  • Localização em bairro residencial com boa infraestrutura
  • Possibilidade de uso de FGTS

Ideal para quem busca um imóvel residencial com bom espaço interno e terreno, com potencial para melhorias e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 146.177,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 254.288,41, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 399.000,00. A seguir, algumas ações e análises detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 399.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 254.288,41 (36,27% de desconto)
Área Construída57 m²
Terreno70 m²
Quartos e Banheiros4 quartos e 2 banheiros

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para garantir participação na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a situação documental e possíveis ônus, embora não haja menção a dívidas, para evitar surpresas.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização do imóvel, especialmente considerando o tamanho do terreno que permite ampliações ou reformas.
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou aluguel, aproveitando a localização no bairro Pechincha, que é residencial e com boa demanda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e bom desconto no leilão. A compra na primeira praça é recomendada para maximizar o retorno e evitar concorrência em praças posteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.177,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Retiro Artistas - (Jacarepaguá). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Retiro Artistas - (Jacarepaguá) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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