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Imóvel com terreno amplo e benfeitorias, ideal para investimento , Jacare , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,481% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel apresenta um terreno amplo com 31 metros de frente, localizado em uma esquina estratégica no bairro Jacaré, leilao com descontos em Rio De Janeiro. A área é composta por benfeitorias e possui acesso por duas ruas importantes, o que pode facilitar o desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais.

O terreno possui medidas detalhadas: 31,00 m de frente, 6,70 m em curva, 54,50 m pela Rua Dr. Garnier, 53,00 m de fundos e 55,50 m à esquerda, garantindo uma área considerável para diversas finalidades.

Além disso, o imóvel está vinculado a uma plataforma oficial de venda da Fazenda Nacional, garantindo segurança jurídica e transparência no processo. O pagamento pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, o que facilita o acesso para investidores.

O imóvel é ideal para investidores que buscam:

  • Desenvolver projetos comerciais ou residenciais em área estratégica.
  • Aproveitar a segurança jurídica da compra via plataforma oficial.
  • Flexibilidade no pagamento com opções parceladas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.470.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização estratégica e ao tamanho do terreno, que permite múltiplas possibilidades de uso. Considerando o valor de avaliação de R$ 2.940.000,00 e o lance inicial de R$ 1.470.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode gerar uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 30/07/2025 às 11:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o lance inicial não seja alcançado, o imóvel poderá ser adquirido por um valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

O plano de ação sugerido inclui:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel e verificar a situação física e documental.Confirmar viabilidade e identificar possíveis melhorias.
2. Avaliação financeiraComparar o lance inicial com o valor de avaliação e estimar custos adicionais.Garantir que o investimento seja rentável.
3. Participação no leilãoRegistrar lance na plataforma oficial, aproveitando o pagamento parcelado.Adquirir o imóvel com o melhor custo-benefício.
4. Planejamento pós-compraDefinir uso do imóvel (revenda, locação ou desenvolvimento).Maximizar retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar os ônus do arrematante, como a verificação de eventuais dívidas condominiais e a necessidade de desocupação, que será facilitada pela autorização judicial. A flexibilidade no pagamento, com entrada de 25% e até 59 parcelas, permite um planejamento financeiro adequado.

Em resumo: Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com benfeitorias em uma loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.470.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacare em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Nova CCPL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Nova CCPL em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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