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Casa com 4 quartos, 2 banheiros e 137m² , Condominio Nossa Fazenda , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Alameda das Sucupiras, N. SN, Gleba 59, Setor 01, Condomínio Nossa Fazenda, CEP 32809-274, Esmeraldas - MG
Esmeraldas MG

Área

520m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade para aquisição de uma ampla propriedade residencial em condomínio. A casa oferece quatro quartos, dois banheiros, sala, cozinha e área de serviço, combinando espaço interno e um terreno expressivo de 18.480 m². A área privativa de 137 m² atende bem a projetos familiares ou de valorização patrimonial. A negociação ocorre em leilão SFI da Caixa, exclusivamente à vista, exigindo análise prévia da matrícula e dos gravames indicados.

Observações Importantes

O imóvel possui gravame, penhora ou indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é de responsabilidade do adquirente. Condomínio e tributos, caso existentes, também serão de responsabilidade do comprador.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Venda exclusivamente à vista, com recursos próprios. Condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador. A regularização de eventuais gravames, penhoras ou indisponibilidades averbadas na matrícula ficará por conta do adquirente.

Edital nº 0046/0226 - CPA/RE, item 127. Leiloeira: Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 2.603.000,00
2ª Praça -10%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 2.334.403,00
Economia: R$ 268.597,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.603.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.334.403,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Nossa Fazenda em Esmeraldas/MG. A região de Condominio Nossa Fazenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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