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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 57m² construída , Sao Pedro , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores interessados em uma casa acessível com bom potencial de valorização em imóveis Caixa em Esmeraldas, MG. Com 2 quartos e 1 vaga, oferece espaço funcional para famílias pequenas ou aluguel. A área ampla de 209,43m² permite expansões futuras, enquanto a construção de 57,23m² é eficiente. Destaca-se o desconto de 39,56%, tornando-o uma oportunidade econômica. Considere a localização para proximidade a serviços urbanos.
Verifique a matrícula para detalhes legais antes de prosseguir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 114.838,57 e a avaliação de R$ 190.000,00. Eu começaria participando da primeira praça do leilão marcada para 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial para arremates com desconto. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que possui 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere uso residencial. Passo 2: Analisaria as regras de pagamento, que aceitam recursos próprios, e verificaria o enquadramento para FGTS, mas evitaria depender disso.

  • Pesquisa de mercado: Eu compararia preços de imóveis semelhantes em imóveis Caixa em Esmeraldas para estimar aluguéis ou revenda, considerando a área de 209,43m² como atrativo para famílias.
  • Estratégia financeira: Se o lance inicial for acessível, eu ofertaria acima do mínimo para garantir vitória, mas monitoraria o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência). Caso não ganhe na primeira praça, aguardaria, mas como não há praças subsequentes listadas, focaria nesta data.
AspectoAção Planejada
RiscosVerificar débitos como condomínio, que é responsabilidade do comprador, para evitar surpresas.
OportunidadesReformar e alugar, potencializando renda com base na localização em bairro residencial.

Em resumo, eu investiria se o preço final couber no meu orçamento, visando locação a longo prazo para gerar renda passiva. Certificar-me-ia de revisar todos documentos como o edital antes de licitar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Esmeraldas/MG. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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