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Casa com 4 Quartos, 2 Salas e Garagem para 2 Carros , Américo Silva , Lagoa Da Prata - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ana Luiza Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

389.15m²

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Lagoa Da Prata/MG!
Este imóvel oferece uma excelente estrutura residencial com 4 quartos e 2 salas, ideal para famílias.
A área construída de 58m² em um lote de 389,15m² permite futuras expansões ou lazer.
Possui garagem para 2 carros com portão eletrônico, agregando segurança e comodidade.
Localizado em uma área com infraestrutura completa de água, luz e esgoto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Lagoa Da Prata/MG, com uma avaliação de R$ 240.000,00 e lance inicial também de R$ 240.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 03/12/2025, com o lance inicial presumido de R$ 120.000,00 (50% da avaliação), caso o leilão seja judicial e permita essa redução. Se for extrajudicial, o lance inicial da segunda praça pode ser maior, mas ainda assim, provavelmente abaixo da avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Lagoa da Prata para entender os valores de imóveis similares (casas com 4 quartos e área construída similar) na área. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação da Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital de leilão. Verificar se há ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) que não estejam sendo quitadas pelo vendedor e que precisariam ser assumidas pelo comprador. A matrícula é fundamental para entender a situação legal e física do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, é importante para avaliar o estado de conservação da construção, a vizinhança e a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça (19/11/2025): Dado que o lance inicial é igual à avaliação (R$ 240.000,00), e não há informações sobre lances atuais, é provável que o imóvel não seja arrematado nesta praça. A menos que haja uma oportunidade excepcional de negociação direta com o leiloeiro, não é recomendado ofertar lances nesta fase.
    • Segunda Praça (03/12/2025): Esta é a praça mais promissora para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance mínimo esperado seria de R$ 120.000,00 (considerando 50% da avaliação, comum em leilões...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lagoa Da Prata/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Luiza Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Da Prata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Da Prata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Da Prata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Da Prata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Da Prata no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Da Prata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Américo Silva em Lagoa Da Prata/MG. A região de Américo Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Da Prata. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Da Prata.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Da Prata/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lagoa Da Prata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lagoa Da Prata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Da Prata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lagoa Da Prata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Da Prata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Da Prata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Da Prata depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Da Prata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Da Prata/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Da Prata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Da Prata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lagoa Da Prata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Da Prata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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