Casa com 3 quartos em Lagoa da Prata - MG , Américo Silva , Lagoa Da Prata - MG

Este imóvel em imóveis de leilão em Lagoa Da Prata, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 482.000,00 e um lance inicial de R$ 366.320,00. A casa possui 190,37 m² de área construída, 3 quartos e 2 banheiros, com 1 vaga de garagem. A principal consideração é que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, conforme detalhado no edital. O arrematante será responsável pelas providências de desocupação e pelos riscos decorrentes da ação judicial.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Risco Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da ação judicial mencionada (Processo N? 5006715-81.2023.8.13.0372). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é fundamental para entender os prazos, custos e possíveis desfechos.
• Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, se necessário, medidas judiciais. Os custos e o tempo envolvidos devem ser considerados no cálculo do investimento total.
• Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos legais associados à ação judicial e desocupação.
• Praça de Leilão: O leilão está em andamento, com encerramento previsto para 12/01/2026. O valor inicial é de R$ 366.320,00. É importante monitorar os lances e definir um limite máximo de investimento que considere todos os custos e o potencial de retorno.
• Potencial de Valorização: Lagoa da Prata é uma cidade em desenvolvimento. Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização, seja para venda ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance Inicial

R$ 366.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lagoa Da Prata/MG IPL 7.1 Judicial Ana Luiza Leiloeira Casa com 4 Quartos, 2 Salas e Garagem para 2 Carros 1ª Praça: R$ 240.000 2ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 19/11/2025 Casa com 4 Quartos, 2 Salas e Garagem pa... IPL 3.6 Extrajudicial João Emílio Leilões Casa 3 Quartos, 1 Banheiro e 69,82 m² 1ª Praça: R$ 253.000 Leilão: 01/09/2026 Casa 3 Quartos, 1 Banheiro e 69,82 m² IPL 2.8 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 300m² de terreno e 190m² construída em Lagoa da Prata - MG 1ª Praça: R$ 366.320 Leilão: 03/02/2026 Casa com 300m² de terreno e 190m² constr... 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Os leilões de imóveis em Lagoa Da Prata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Da Prata. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Da Prata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Da Prata no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Da Prata geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Lagoa Da Prata? Este casa em leilão está localizado no bairro Américo Silva em Lagoa Da Prata/MG. A região de Américo Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Da Prata. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Da Prata. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Lagoa Da Prata? Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Da Prata/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Da Prata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Da Prata. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Da Prata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Da Prata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Da Prata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Da Prata. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Lagoa Da Prata? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Da Prata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Da Prata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Da Prata/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Da Prata para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Da Prata? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Da Prata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Da Prata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Da Prata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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