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Casa com 4 quartos, 2 suítes, 2 vagas, 488m² construída, ocupada , Residence Park , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Vagas

2

Descrição

Investimento em imóvel residencial de alto padrão com 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, e ampla área construída de 488,10m² em terreno de 735,07m². Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e exclusividade. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação.

Características adicionais: 2 vagas de garagem, piscina e quadra esportiva no condomínio, ideal para famílias que buscam conforto e lazer.

Documentação: Matrícula 73.804 do 01º CRI de leilões em Cotia/SP, garantindo segurança jurídica.

Condições de pagamento: Venda à vista ou possibilidade de propostas parceladas com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 13:00
Valor: R$ 2.428.445,07
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 13:00
Valor: R$ 1.214.222,53
Economia: R$ 1.214.222,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, considerando o valor do lance mínimo e as condições de pagamento.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça em 03/09/2025 às 13h00, com lance mínimo de R$ 2.428.445,07.
  • Se não houver lances na 1ª praça, avaliar participação na 2ª praça em 24/09/2025 às 13h00, com lance mínimo reduzido a R$ 1.214.222,53, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Considerar o imóvel ocupado, planejando a desocupação e eventuais custos associados para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Verificar detalhadamente o edital e documentos disponíveis para confirmar débitos e condições legais, especialmente os débitos de condomínio e IPTU que serão pagos pelo produto da venda mediante apresentação de extrato.
  • Utilizar a possibilidade de propostas parceladas caso não seja possível arrematar à vista, respeitando o sinal mínimo de 25% e prazo de até 30 meses.
  • Realizar análise de mercado local para confirmar o potencial de valorização e liquidez do imóvel, considerando sua localização em condomínio fechado e características de alto padrão.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial amplo e seguro, com potencial para moradia ou revenda, e que estejam preparados para o processo de leilão judicial e eventuais trâmites de desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.428.445,07 e da 2ª praça é de R$ 1.214.222,53. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residence Park em Cotia/SP. A região de Residence Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio SP II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio SP II em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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