Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Altamira/PA Ver leilões no bairro Ibiza
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 Quartos, 1 Vaga e 265m² Construída , Ibiza , Altamira - PA

Ver mais imóveis de leilão em Altamira
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300.11m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Para investidores, esta casa representa uma oportunidade sólida com 4 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial ou revenda. A área construída de 265,67m² oferece espaço generoso para reformas, potencializando o valor. Localizada em imóveis de leilão em Altamira-PA, pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos.
Considere os custos de manutenção, como o condomínio sob responsabilidade do comprador, e avalie o desconto de 36,27% no lance mínimo. FGTS pode ser usado, facilitando a aquisição. É uma opção para diversificação de portfólio, com baixo risco se gerenciada corretamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 510.488,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 510.488,75 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 36,27%. Eu esperaria pela primeira praça em 17/10/2025 às 10h00, monitorando o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência, mas ajustando com base em ofertas reais).

  • Passo 1: Análise de custos - Calcular os gastos com condomínio e IPTU (estimados em 0,00 por ausência), garantindo que o comprador assuma essas dívidas para evitar surpresas.
  • Passo 2: Inspeção - Solicitar documentos como a matrícula (número 38253) para verificar a titularidade e condições legais, evitando imóveis com partes ideais.
  • Passo 3: Financiamento - Como o financiamento é falso (apenas FGTS é mencionado, que não conta), eu usaria recursos próprios ou FGTS para a compra, visando pagamento à vista para negociações mais ágeis.
Em seguida, eu planejava reformas na área construída de 265,67m² para aumentar o valor, como modernizar os 4 quartos e 3 banheiros, transformando-a em uma propriedade de aluguel.
AspectoAção Planejada
Valor de AvaliaçãoUsar R$ 801.000,00 como base para negociações, visando lucro na revenda.
TerrenoExplorar os 370,08m² para possíveis expansões, como adicionar mais vagas.
Por fim, eu monitoraria o mercado local em imóveis de leilão em Altamira-PA para timing de venda, aluguel ou arrendamento, projetando retornos anuais com base em ocupação. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, com foco em sustentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Altamira/PA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altamira/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altamira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altamira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altamira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.488,75. Para arrematar imóveis em leilão em Altamira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altamira no edital oficial. Imóveis de leilão em Altamira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ibiza em Altamira/PA. A região de Ibiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altamira. Confira outros imóveis em leilão em Altamira.
Para participar de leilões de imóveis em Altamira/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altamira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altamira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altamira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altamira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altamira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altamira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altamira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altamira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altamira/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altamira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altamira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altamira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altamira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita