Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 106m² construída, desocupada
Barro Vermelho, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 124.562,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TENENTE SIQUEIRA CAMPOS, N. 492 CS 02, BARRO VERMELHO - CEP: 24412-240, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
4
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, incluindo uma suíte, 3 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 106 m² em terreno de 124,71 m². Localizada em Barro Vermelho, São Gonçalo, RJ, oferece espaço ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador. A casa está pronta para morar e apresenta excelente potencial para valorização, especialmente considerando o desconto de 48,1% sobre o valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 124.562,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 184.244,66 (147.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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