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Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 121,64m² e 1 vaga , Campo Da Vila , Lagarto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121.64m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 121,64 m² de área construída e terreno de 120 m², oferecendo 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em uma avenida principal, possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas da Caixa Econômica Federal. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir o estado atual do imóvel. O imóvel aceita financiamento, o que amplia as possibilidades de aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário.


Principais pontos:

  • Área construída e terreno praticamente iguais, facilitando aproveitamento do espaço.
  • 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes.
  • 1 vaga de garagem, importante para segurança e comodidade.
  • Localização em avenida principal, com fácil acesso.
  • Condições de pagamento facilitadas pela Caixa, com possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e condições facilitadas de pagamento. O lance inicial está em R$ 119.250,00, e não há lances registrados até o momento, o que indica potencial para arremate abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer ainda mais desconto.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-LeilãoRealizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel e confirmar informações do edital.Garantir conhecimento completo do imóvel e evitar surpresas pós-arremate.
Leilão 1ª PraçaParticipar com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.Arrematar o imóvel com desconto inicial.
Leilão 2ª PraçaSe não arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar arremate com desconto maior.Maximizar desconto e retorno do investimento.
Pós-ArremateUtilizar assessoramento da Caixa e corretor imobiliário para regularização e possíveis melhorias.Valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Este imóvel, com 4 quartos e 3 banheiros, é ideal para famílias ou para locação residencial, podendo gerar renda estável. A localização em avenida principal facilita a valorização futura. A possibilidade de financiamento amplia o público comprador, caso opte por revender. É importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas, que são de responsabilidade do comprador. A visitação é fundamental para confirmar o estado do imóvel e planejar eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagarto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Lagarto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagarto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagarto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagarto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagarto no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagarto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Da Vila em Lagarto/SE. A região de Campo Da Vila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagarto. Confira outros imóveis em leilão em Lagarto.
Para participar de leilões de imóveis em Lagarto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagarto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagarto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagarto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagarto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagarto.
Sim, este imóvel em leilão em Lagarto fica no condomínio Residencial Silvio Romero. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagarto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Silvio Romero em Lagarto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagarto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagarto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagarto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagarto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagarto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagarto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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