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Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 3 salas, lavabo e área de serviço , Colina Park I , Ji-paraná - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173.53m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 3 banheiros e 3 salas, além de lavabo e área de serviço, o que proporciona funcionalidade e comodidade. A área construída de 173,53 m² está distribuída em um terreno de 300 m², oferecendo espaço externo para lazer ou ampliação. Localizado em Colina Park I, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A propriedade aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 538.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 322.800,00
Economia: R$ 215.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 538.000,00 e o desconto no segundo leilão. Recomendo aguardar o 1º leilão em 05/08/2025 para tentar adquirir pelo valor mínimo de R$ 538.000,00, que é o valor de avaliação, garantindo um investimento seguro. Caso não seja arrematado, o 2º leilão em 08/08/2025 oferece uma redução significativa para R$ 322.800,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

DataEventoValor Mínimo
05/08/20251º LeilãoR$ 538.000,00
08/08/20252º LeilãoR$ 322.800,00

Considerando a área construída de 173,53 m² e o terreno de 300 m², o imóvel é adequado para famílias ou para locação residencial, podendo gerar renda estável. A aceitação de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação.
  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel antes do leilão.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar financiamento antecipadamente para aproveitar as condições oferecidas.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias, aumentando seu valor de mercado e potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ji-paraná/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ji-paraná, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ji-paraná oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ji-paraná.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 538.000,00 e da 2ª praça é de R$ 322.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ji-paraná, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ji-paraná no edital oficial. Imóveis de leilão em Ji-paraná geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Park I em Ji-paraná/RO. A região de Colina Park I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ji-paraná. Confira outros imóveis em leilão em Ji-paraná.
Para participar de leilões de imóveis em Ji-paraná/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ji-paraná constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ji-paraná.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ji-paraná, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ji-paraná tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ji-paraná.
Sim, este imóvel em leilão em Ji-paraná fica no condomínio Condomínio Residencial Ji-Paraná. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ji-paraná, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ji-Paraná em Ji-paraná.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ji-paraná depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ji-paraná permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ji-paraná/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ji-paraná para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ji-paraná incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ji-paraná. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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