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Casa com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, 121.64m² construída , Campo Da Vila , Lagarto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121.64m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área construída de 121,64 m² em terreno de 120 m². A localização em Campo da Vila, Aldemar de Carvalho, oferece um ambiente residencial tranquilo e acessível. A casa possui sala e cozinha integradas, proporcionando um layout funcional. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Além disso, a propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com bom espaço e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.625,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. A avaliação está em R$ 105.000,00, com lance mínimo de R$ 62.625,77, o que pode permitir uma boa margem de lucro em caso de revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 26/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar a compra na primeira praça para garantir o imóvel com o maior desconto possível.
  • Verificar a situação legal e documental, especialmente a matrícula 7206 e a inscrição imobiliária 120114011008000001, para evitar surpresas futuras.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorizar o imóvel, focando em modernizar a cozinha e banheiros, que são pontos-chave para valorização.
  • Estudar o mercado local de aluguel em imóveis de leilão em Lagarto-SE para avaliar o potencial de renda passiva, considerando a boa quantidade de quartos e área construída.
  • Considerar a responsabilidade sobre despesas de condomínio e tributos no custo total do investimento.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização, especialmente se adquiridos com desconto em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagarto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagarto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagarto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagarto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.625,77. Para arrematar imóveis em leilão em Lagarto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagarto no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagarto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Da Vila em Lagarto/SE. A região de Campo Da Vila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagarto. Confira outros imóveis em leilão em Lagarto.
Para participar de leilões de imóveis em Lagarto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagarto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagarto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagarto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagarto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagarto.
Sim, este imóvel em leilão em Lagarto fica no condomínio Residencial Silvio Romero. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagarto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Silvio Romero em Lagarto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagarto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagarto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagarto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagarto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagarto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagarto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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