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Casa com 4 quartos, 3 banheiros e 102m² construída, desocupada , Joao Paulo Ii , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 102m² em um terreno de 200m², oferece uma boa área privativa e espaço externo para lazer ou ampliação. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em bairro residencial, é uma oportunidade para quem deseja morar em uma casa com boa estrutura e potencial de valorização.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 135.000,00, o que pode representar um bom investimento para quem busca adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.349,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A casa possui 4 quartos e 3 banheiros, o que a torna atraente para famílias maiores ou para locação residencial. A área construída de 102m² em terreno de 200m² oferece espaço suficiente para melhorias ou ampliações, aumentando o valor do imóvel no futuro.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 29/09/2025, para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação. Caso não seja possível, o segundo leilão em 06/10/2025 com lance mínimo de R$ 142.349,00 ainda pode ser uma oportunidade, desde que o valor esteja dentro do meu orçamento.

Após a aquisição, consideraria as seguintes ações:

PassoDescrição
1. Avaliação TécnicaContratar um profissional para avaliar o estado estrutural e possíveis reformas necessárias.
2. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.
3. LocaçãoAlugar o imóvel para gerar renda passiva, aproveitando a demanda por casas com 4 quartos.
4. Venda Pós-ValorizaçãoVender o imóvel após valorização para obter lucro, considerando o mercado local.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir essas despesas. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar o pagamento inicial, e o imóvel aceita recursos próprios, mas não menciona financiamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 142.349,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joao Paulo Ii em Acu/RN. A região de Joao Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acu.
Sim, este imóvel em leilão em Acu fica no condomínio Condomínio Dr. Noé Rogério da Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Acu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dr. Noé Rogério da Costa em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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