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Casa com 4 quartos, 3 banheiros e 194,11 m², a reformar , Vila Industrial , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Legis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Raul Aguiar, nº 151, Vila Industrial, Jaú - SP
Jaú SP

Área

173.5m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para investidores e compradores que buscam potencial de valorização. O imóvel reúne duas edificações residenciais no mesmo terreno, totalizando aproximadamente 194,11 m² de área construída e quatro dormitórios. A configuração pode permitir uso familiar ampliado, locação independente ou readequação das unidades. Apesar da necessidade de reformas, inclusive em razão de danos causados por incêndio em uma das edificações, a localização urbana conta com infraestrutura pública completa e o lance da segunda praça corresponde a 50% da avaliação.

Observações Importantes

Processo em segredo de justiça. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme informações da matrícula, laudo de avaliação e órgãos responsáveis. Foram identificados débitos de IPTU no valor de R$ 5.016,09, consultados em 04/08/2026. O edital informa pagamento parcelado com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel.

Leilão judicial exclusivamente on-line. O bem será vendido no estado em que se encontra. Há débitos de IPTU no valor informado de R$ 5.016,09, apurados em 04/08/2026. A descrição foi baseada nas informações da matrícula, laudo de avaliação e órgãos responsáveis. O processo tramita em segredo de justiça.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 07/10/2026 15:05
Valor: R$ 353.264,63
2ª Praça -50%
Data: 27/10/2026 15:05
Valor: R$ 176.632,31
Economia: R$ 176.632,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.264,63 e da 2ª praça é de R$ 176.632,31. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Jaú/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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