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Casa com 4 quartos, 3 vagas, 395.66m² construídos , Roseira , Mairiporã - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1028.8m²

Quartos

4

Vagas

3

Descrição

Esta casa oferece um espaço generoso com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Localizada no Condomínio Jardim da Montanha, a propriedade possui uma área total de 1.028,80m² e área construída de 395,66m², conforme laudo de avaliação. A matrícula do imóvel é 32.105 do 01º CRI Local.


O imóvel está situado em uma região privilegiada, oferecendo tranquilidade e segurança. Com características como piscina, salão gourmet e quintal, esta casa é perfeita para quem valoriza qualidade de vida e momentos de lazer em família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:30
Valor: R$ 1.886.684,30
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:30
Valor: R$ 943.342,15
Economia: R$ 943.342,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e aluguel. A localização em um condomínio fechado, com área generosa e comodidades como piscina e salão gourmet, torna esta propriedade atraente para famílias de alta renda.


Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e o valor médio de aluguel.
  • Reforma e Personalização: Investir em reformas que aumentem o valor do imóvel, como modernização da cozinha e banheiros.
  • Marketing: Divulgar o imóvel em plataformas premium, destacando suas características exclusivas e localização privilegiada.
  • Gestão Profissional: Contratar uma empresa de gestão de aluguéis para garantir um fluxo de caixa estável e manutenção adequada do imóvel.

Com uma avaliação inicial de R$ 1.886.684,30 no 1º leilão, há um potencial significativo para negociação e valorização, especialmente considerando a possibilidade de reformas e a localização em um condomínio fechado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.886.684,30 e da 2ª praça é de R$ 943.342,15. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Roseira em Mairiporã/SP. A região de Roseira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
Sim, este imóvel em leilão em Mairiporã fica no condomínio Alpes da Cantareira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mairiporã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alpes da Cantareira em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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