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Casa em Leilão com Amplo Terreno e Construção - Mairiporã/SP , Parque Cabreúva , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

10655.55m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mairiporã! Este imóvel em leilão oferece um vasto terreno de 10.655,55m² com uma construção de 1.712,00m², ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A localização privilegiada no Parque Cabreúva, aliada à possibilidade de regularização da área construída não averbada, abre portas para diversos projetos. A proximidade com a capital paulista e a infraestrutura da região tornam este imóvel um excelente candidato para desenvolvimento imobiliário ou para quem busca um refúgio com espaço e privacidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:30
Valor: R$ 1.899.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Considerando que o imóvel está ocupado e com uma ação de reintegração de posse em andamento, a estratégia mais prudente seria aguardar a conclusão do processo de desocupação, que tem um prazo estimado de 60 dias. A avaliação inicial do imóvel, embora não explícita no valor de mercado, pode ser inferida a partir do lance inicial de R$ 1.899.900,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Acompanhamento Jurídico e Desocupação: Monitore de perto o andamento da ação de reintegração de posse. Esteja preparado para arcar com os custos de desocupação, caso necessário, e para a regularização da área construída não averbada (aproximadamente 1.712,00m²), que será de responsabilidade do arrematante.
  • Fase 2: Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma nova vistoria detalhada para avaliar o estado real da construção e o potencial de reforma ou ampliação. A área total do terreno (10.655,55m²) permite diversas possibilidades, como a construção de novas unidades, um condomínio fechado, ou até mesmo um empreendimento logístico, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.
  • Fase 3: Estratégia de Valorização: Com base na avaliação pós-desocupação e nas tendências do mercado imobiliário de imóveis Caixa em Mairiporã, defina a melhor estratégia:
    • Reforma e Revenda: Se a estrutura existente estiver em bom estado, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado.
    • Desenvolvimento Imobiliário: A vasta área de terreno permite a construção de novas unidades residenciais ou comerciais, aproveitando a demanda por imóveis na região.
    • Empreendimento de Lazer/Turismo: Dada a área e a localização, um projeto voltado para o turismo rural ou de lazer pode ser uma alternativa interessante.
    ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.899.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Cabreúva em Mairiporã/SP. A região de Parque Cabreúva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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