Casa com 4 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, 585m² construída, desocupada
Vila Santo Estéfano, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.568.507,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Antônio José Gonçalves, 128, São Paulo, SP
Área:
585m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
1
Descrição
Excelente sobrado com 585m² de área construída, localizado em rua fechada no Bosque da Saúde, São Paulo. O imóvel possui 4 dormitórios, sendo duas suítes, uma delas com closet, varanda e mezanino, além de 4 banheiros e 1 vaga de garagem coberta. A área de lazer conta com churrasqueira e piscina, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A localização é privilegiada, próxima ao metrô e ao Aeroporto de Congonhas, com fácil acesso à Av. Presidente Tancredo Neves.
O imóvel oferece:
- Segurança reforçada com acesso restrito aos moradores;
- Espaços amplos para convivência, incluindo 2 salas de estar e sala de jantar;
- Área de serviço funcional;
- Terreno de 268,5m² com boa dimensão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/09/2025
às 14:00
|
R$ 2.568.507,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Luthero Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -902.413,54 (-35.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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