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Casa com 4 quartos, 4 banheiros, 2 vagas e varanda, ampla área construída , Centro , Mirinzal - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

236.44m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou que buscam conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e uma varanda/sacada que proporciona área de lazer e convivência. A área construída é de 236,44 m² em um terreno de 518,25 m², oferecendo espaço para eventuais ampliações ou jardins. A localização no centro de imóveis Caixa em Mirinzal, Maranhão, facilita o acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.817,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu amplo espaço e localização central em imóveis Caixa em Mirinzal, MA. Considerando o valor de avaliação de R$ 333.500,00 e o lance mínimo de R$ 207.230,71 (com desconto de 37,86%), o investimento inicial é atrativo para quem busca valorização e potencial de aluguel ou revenda.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça, pois o lance mínimo já apresenta um desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e ampliar o público comprador em uma futura revenda.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias na área externa e interna para valorizar o imóvel, especialmente a varanda e o terraço, que são pontos fortes para locação ou venda.
  • Considerar a locação para famílias grandes ou para uso comercial residencial, dada a área construída e o número de quartos e banheiros.
  • Atentar-se às despesas condominiais e tributos, planejando o fluxo de caixa para cobrir essas obrigações.

Este imóvel, por sua configuração e preço, pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirinzal/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mirinzal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirinzal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirinzal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.817,43. Para arrematar imóveis em leilão em Mirinzal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirinzal no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirinzal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mirinzal/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirinzal. Confira outros imóveis em leilão em Mirinzal.
Para participar de leilões de imóveis em Mirinzal/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirinzal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirinzal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirinzal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirinzal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirinzal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirinzal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirinzal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirinzal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirinzal/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirinzal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirinzal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirinzal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirinzal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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