Oportunidade em Leilão

Casa com 4 quartos, 4 banheiros, 2 vagas e 236m² construída

Centro, Mirinzal - MA

leilao Extrajudicial 4 quartos 4 banheiros 2 vagas 236.44m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 212.544,32

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
AVENIDA PEDRO ALMEIDA JUNIOR, N. 577, CENTRO, MIRINZAL - MA, CEP: 65265-000

Área:
236.44m²

Quartos:
4

Banheiros:
4

Vagas:
2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e uma varanda/sacada que proporciona uma área de lazer agradável. A área construída de 236,44 m² oferece ambientes espaçosos, incluindo sala, cozinha e terraço, garantindo conforto e funcionalidade. Localizado no centro de Mirinzal, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor à propriedade.


O terreno de 518,25 m² permite possibilidades de expansão ou criação de áreas externas, como jardim ou piscina. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/05/2025
às 10:00
 R$ 212.544,32 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 93.324,92 (43.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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56.1m² 2 quarto(s) 1 banheiro(s)
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