Casa com 4 quartos, 4 banheiros, 2 varandas e piscina privativa
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 787.586,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA REVERENDO PORTO FILHO, N. 130 CS 02, CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 23090-850
Área:
180m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui duas varandas/sacadas que proporcionam ventilação e iluminação natural, além de uma área de lazer com churrasqueira e piscina privativa, perfeita para momentos de lazer e entretenimento. A área construída é de 180 m² em um terreno de 365 m², oferecendo um bom espaço externo. Localizado em Campo Grande, Rio de Janeiro, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A propriedade aceita financiamento pelo sistema SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. O imóvel está registrado sob matrícula 58975 na Comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 787.586,81 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 861.479,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -214.973,10 (-27.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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