Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Caju
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Urbano 62,2m² com 1 vaga - Desocupada , Caju , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.2m²

Descrição

Este imóvel é uma casa urbana com 62,2 m² localizada no bairro Caju, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com matrícula registrada no 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. A propriedade está situada na Rua General Gurjão, nº 448, casa 35, e apresenta uma área construída de 62,2 m². A matrícula pode apresentar divergências em relação à área real, pois foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel é oferecido pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) em uma venda judicial pela plataforma Comprei PGFN, garantindo que o comprador receberá o bem livre de ônus e gravames registrados. A modalidade de venda é judicial, com possibilidade de compra imediata ou proposta, e o imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação do estado real do bem.

O processo judicial relacionado é o número 05156501720074025101, e o imóvel está localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura urbana. A venda prevê condições de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas, sujeitas à aprovação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, área construída adequada para moradia e o fato de ser uma venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o que garante a ausência de ônus e gravames. A avaliação oficial é de R$ 390.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 195.000,00, o que representa um desconto significativo para quem busca adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que tem data limite até 16/06/2025, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. Caso não haja lances suficientes, pode-se considerar a segunda praça, se disponível, para tentar um preço ainda mais atrativo.

É fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação atual. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 parcelas mensais pode facilitar a aquisição, especialmente para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRio de Janeiro, bairro Caju
Área Construída62,2 m²
Valor AvaliaçãoR$ 390.000,00
Lance MínimoR$ 195.000,00
Condição de PagamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
Prazo LeilãoAté 16/06/2025

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão atentamente, preparar a documentação para habilitação e tentar arrematar o imóvel na primeira praça para maximizar o retorno do investimento. A possibilidade de parcelamento e a garantia de imóvel livre de ônus tornam esta aquisição segura e financeiramente viável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caju em Rio De Janeiro/RJ. A região de Caju possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita