Casa Urbano 62,2m² com 1 vaga - Desocupada
Caju, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua General Gurjão, 448, Casa 35, Caju, Rio de Janeiro, RJ, CEP 20931-040
Área:
62.2m²
Descrição
Este imóvel é uma casa urbana com 62,2 m² localizada no bairro Caju, Rio de Janeiro, com matrícula registrada no 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. A propriedade está situada na Rua General Gurjão, nº 448, casa 35, e apresenta uma área construída de 62,2 m². A matrícula pode apresentar divergências em relação à área real, pois foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.
O imóvel é oferecido pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) em uma venda judicial pela plataforma Comprei PGFN, garantindo que o comprador receberá o bem livre de ônus e gravames registrados. A modalidade de venda é judicial, com possibilidade de compra imediata ou proposta, e o imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação do estado real do bem.
O processo judicial relacionado é o número 05156501720074025101, e o imóvel está localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura urbana. A venda prevê condições de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas, sujeitas à aprovação judicial.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 23:59
Encerrado
|
R$ 195.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 79.650,00 (40.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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