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Casa com 4 quartos, 4 banheiros, ampla área construída e terreno , Pau D Arco , Santa Barbara Do Para - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

298.2m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui varanda/sacada e área de serviço, além de 3 cozinhas, o que pode ser interessante para quem deseja ambientes separados para diferentes usos. A área construída é de 298,20 m² em um terreno generoso de 2.704 m², oferecendo amplo espaço externo para lazer ou futuras ampliações. A localização no bairro Pau D Arco, em Santa Barbara do Pará, é uma região que pode oferecer tranquilidade e contato com a natureza, valorizando o imóvel.


O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.255,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com grande desconto (70,81%) sobre o valor de avaliação de R$ 495.000,00, com preço mínimo de venda em R$ 144.511,36. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoCompra direta, sem leilão tradicional, o que reduz riscos e agiliza a negociação.
ValorPreço mínimo muito abaixo da avaliação, possibilitando margem para valorização ou reforma.
LocalizaçãoBairro Pau D Arco, Santa Barbara do Pará, com potencial para valorização futura.
Características do ImóvelCasa ampla com 4 quartos, 4 banheiros, varanda, área de serviço e 3 cozinhas, ideal para famílias grandes ou para locação.
PagamentoÀ vista, com recursos próprios, o que exige capital disponível, mas evita burocracias.

Plano de ação sugerido:

  • Aquisição imediata aproveitando o desconto significativo e a modalidade de compra direta.
  • Reforma e modernização para valorizar o imóvel, especialmente nas áreas de cozinha e banheiros.
  • Locação residencial para famílias grandes ou grupos, dada a quantidade de quartos e banheiros.
  • Exploração do terreno para construção de áreas de lazer ou unidades adicionais, aumentando o potencial de renda.
  • Monitoramento do mercado local para venda futura ou valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista e que busquem um imóvel com grande potencial de valorização e uso residencial amplo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.255,68. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau D Arco em Santa Barbara Do Para/PA. A região de Pau D Arco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara Do Para está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Barbara Do Para.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara Do Para fica no condomínio Condomínio Juquilândia casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara Do Para, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Juquilândia casa em Santa Barbara Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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