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Casa com 4 quartos, 4 banheiros e 515m² de área construída em Mirassol/SP , Santa Cruz , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mirassol/SP!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 515,40m² em um amplo terreno de 1.200m². Com 4 dormitórios, 4 banheiros, closet, lavabo, piscina e garagem, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada, na esquina da Rua Quintino Bocaiúva com a Rua Antonio Prado, no centro da cidade, garante praticidade e acesso a toda a infraestrutura local. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.546.591,40
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 773.295,70
Economia: R$ 773.295,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mirassol/SP, com área construída de 515,40m² e terreno de 1.200m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando o lance inicial da segunda praça, que é de R$ 773.295,70. A diferença significativa entre o lance inicial da primeira praça (R$ 1.546.591,40) e da segunda sugere uma oportunidade de aquisição com um desconto expressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mirassol/SP. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros, localização) ajudará a determinar um valor justo de lance.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$ 773.295,70) parece ser um ponto de partida estratégico. Com base na pesquisa de mercado, pode-se definir um teto de lance que ofereça uma margem de lucro interessante após a aquisição e eventuais reformas.
  • Inspeção do Imóvel: Se possível, agendar uma visita para inspecionar o imóvel é fundamental. Verificar o estado de conservação da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, telhado, acabamentos e a necessidade de reformas. A descrição menciona que os bens são vendidos no estado em que se encontram, o que reforça a importância dessa etapa.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de quaisquer reformas necessárias. Esses custos devem ser adicionados ao valor do lance para calcular o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não teve lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser considerado ao planejar o lance.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Invest). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.546.591,40 e da 2ª praça é de R$ 773.295,70. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Mirassol/SP. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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