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Casa de Esquina com 3 Quartos e Ampla Área Externa em Mirassol , Regissol , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.62m²

Quartos

3

Descrição

Investimento em leilão em Mirassol: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem em uma localização estratégica. Com uma área total de 282,62 m² e uma construção de 130 m², a casa possui um bom espaço para reformas e melhorias, aumentando seu valor de mercado. A região de Mirassol é conhecida por seu crescimento e valorização, o que pode garantir um retorno significativo sobre o investimento. Além disso, a casa está situada em um lote de esquina, o que proporciona maior visibilidade e potencial para uso comercial, caso o investidor decida transformar o imóvel. O valor de avaliação atualizado é de R$ 424.567,25, e o lance inicial é de R$ 212.283,63, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O IPTU está em aberto, mas isso pode ser negociado e considerado no valor final da arrematação. Portanto, é uma chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:00
Valor: R$ 212.283,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 424.567,25 e o lance inicial de R$ 212.283,63, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta competitiva logo no início, já que a casa está em uma localização valorizada e com potencial de valorização. O IPTU em aberto de R$ 2.796,69 deve ser considerado no planejamento financeiro, mas pode ser negociado durante o processo de arrematação.

Após a aquisição, uma reforma pode ser uma boa estratégia para aumentar o valor do imóvel. A casa possui uma boa estrutura, mas melhorias na parte interna e externa podem torná-la ainda mais atrativa para locação ou venda futura. Além disso, a possibilidade de transformar o imóvel em um espaço comercial, devido à sua localização em esquina, pode ser uma alternativa interessante para maximizar o retorno sobre o investimento.

Recomendo também a pesquisa sobre o mercado imobiliário local para entender melhor a demanda e os preços de venda na região. Isso ajudará a definir uma estratégia de venda ou locação mais eficaz. Por fim, é importante estar atento às datas do leilão e garantir que todos os documentos necessários estejam prontos para uma arrematação bem-sucedida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.283,63. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Regissol em Mirassol/SP. A região de Regissol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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