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Casa com 4+ quartos, 4 vagas, 457.93m² construídos, ocupada , Residencial Parque Das Araucárias , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1005m²

Quartos

4

Vagas

4

Descrição

Prédio residencial localizado em uma área nobre de leilão de imóveis em Campinas, com 457,93 m² de área construída e um terreno de 1.005,00 m². A propriedade possui 4 ou mais quartos e 4 vagas de garagem, ideal para famílias grandes ou investidores. O imóvel está atualmente ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do arrematante.

Localizado no Residencial Parque das Araucárias, o imóvel oferece um ambiente tranquilo e seguro, com fácil acesso às principais vias da cidade. A região é conhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura completa, incluindo escolas, shoppings e hospitais próximos.

Este é um excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso em uma localização privilegiada, com potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:00
Valor: R$ 3.201.785,40
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.688.394,65
Economia: R$ 1.513.390,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma ótima oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando um ativo imobiliário em uma região valorizada de leilão de imóveis em Campinas. Com uma área construída de 457,93 m² e um terreno de 1.005,00 m², o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, desde residencial até comercial, dependendo das necessidades do investidor.

Considerando a avaliação de R$ 3.827.000,00, o valor mínimo para o 1º leilão é de R$ 3.201.785,40, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado. Para o 2º leilão, o valor mínimo cai para R$ 1.688.394,65, uma oportunidade ainda mais atraente.

Plano de Ação:

  • Visite o imóvel para avaliar seu estado atual e potencial de valorização.
  • Analise os documentos disponíveis, incluindo matrícula e laudo de avaliação, para garantir que não há surpresas.
  • Participe do 1º leilão com um lance estratégico, considerando o valor mínimo e a possibilidade de competição.
  • Se não houver lances no 1º leilão, prepare-se para o 2º leilão, onde o valor mínimo é ainda mais baixo.
  • Considere os custos adicionais, como débitos condominiais e IPTU, que totalizam aproximadamente R$ 408.000,00.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.201.785,40 e da 2ª praça é de R$ 1.688.394,65. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Das Araucárias em Campinas/SP. A região de Residencial Parque Das Araucárias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Parque Das Araucárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Das Araucárias em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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