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Casa com 4 quartos, 5 banheiros, 2 varandas e 2 salas, 154m² construída , Luiz AmÂncia , Eliseu Martins - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.45m²

Quartos

4

Banheiros

5

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 5 banheiros, o que facilita a convivência de vários moradores, além de 2 varandas/sacadas que proporcionam áreas de lazer ao ar livre. A presença de 2 salas e uma cozinha completa torna o imóvel funcional para o dia a dia. A área construída de 154,45 m² oferece um espaço interno confortável, enquanto o terreno de 338 m² permite possibilidades de expansão ou jardinagem. Localizado no bairro Luiz Amância, em ofertas de leilão em Eliseu Martins-PI, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca uma residência com boa metragem e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.577,90
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 309.203,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 141.949,87 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo sobe para R$ 309.203,37 na segunda praça, o que pode indicar maior concorrência ou valorização.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para famílias, com 4 quartos e 5 banheiros, além de áreas externas como varandas. A área construída de 154,45 m² em terreno de 338 m² permite também a possibilidade de reformas ou ampliações, aumentando seu valor de mercado.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 141.949,87Acompanhar lances na 1ª praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
Área Construída154,45 m²Verificar estado de conservação para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
LocalizaçãoBairro Luiz Amância, ofertas de leilão em Eliseu Martins-PIEstudar o mercado local para entender potencial de valorização e demanda.
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidosPlanejar financiamento ou uso de FGTS para facilitar aquisição.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total da aquisição. A presença de edital e matrícula disponíveis para download permite uma análise jurídica detalhada antes da compra.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão na primeira praça, preparar a documentação para uso de FGTS se aplicável, e avaliar o imóvel presencialmente para identificar oportunidades de valorização por meio de melhorias. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar o custo-benefício de participar da segunda praça com o valor mínimo maior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eliseu Martins/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Eliseu Martins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eliseu Martins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eliseu Martins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.577,90 e da 2ª praça é de R$ 309.203,37. Para arrematar imóveis em leilão em Eliseu Martins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eliseu Martins no edital oficial. Imóveis de leilão em Eliseu Martins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luiz AmÂncia em Eliseu Martins/PI. A região de Luiz AmÂncia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eliseu Martins. Confira outros imóveis em leilão em Eliseu Martins.
Para participar de leilões de imóveis em Eliseu Martins/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eliseu Martins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eliseu Martins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eliseu Martins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eliseu Martins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eliseu Martins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eliseu Martins.
Sim, este imóvel em leilão em Eliseu Martins fica no condomínio Condomínio Vivendas II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Eliseu Martins, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas II em Eliseu Martins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eliseu Martins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eliseu Martins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eliseu Martins/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eliseu Martins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eliseu Martins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eliseu Martins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eliseu Martins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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