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Casa com 4 quartos, 5 banheiros, 6 vagas e 463,52m² construída , Bangue , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

463.52m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

6

Descrição

Casa ampla com 4 quartos, 5 banheiros e 6 vagas de garagem em imóveis de leilão em Pacajus, CE.
Com 463,52 m² de área construída e terreno de 693,87 m², esta propriedade oferece conforto e espaço para famílias grandes ou para quem busca um imóvel com múltiplas dependências, incluindo 4 varandas, área de serviço, lavabo, dependência completa de empregada (DCE) e duas salas.

Localização estratégica no bairro Bangue, com endereço completo e fácil acesso.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório local, garantindo segurança jurídica.

Além disso, o imóvel conta com assessoramento pós-arremate pela Caixa, facilitando o processo de compra e transferência.

Ideal para quem busca um imóvel residencial espaçoso, com múltiplas vagas e boa infraestrutura interna.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.070.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em imóveis de leilão em Pacajus (CE) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial amplo e bem localizado. Com 463,52 m² de área construída e 693,87 m² de terreno, a casa possui 4 quartos, 5 banheiros e 6 vagas de garagem, o que a torna ideal para famílias grandes ou para locação de alto padrão.

Considerando que o lance atual está zerado e o lance mínimo é de R$ 1.070.000,00, recomenda-se aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer uma oportunidade de aquisição com desconto.

É importante analisar os custos adicionais, como IPTU mensal estimado em R$ 967,33 (baseado no IPTU anual de R$ 11.608,00) e eventuais despesas com condomínio, que não foram informadas e devem ser verificadas.

Para investidores interessados em locação, a casa oferece múltiplas dependências e vagas, o que pode atrair famílias ou grupos que buscam conforto e espaço. A localização em Pacajus, próximo a Fortaleza, pode garantir boa demanda.

Recomenda-se também realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, conforme indicado nas observações, e consultar o edital e matrícula disponíveis nos links oficiais para garantir segurança jurídica.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída463,52 m²
Terreno693,87 m²
Quartos4
Banheiros5
Vagas de Garagem6
Lance MínimoR$ 1.070.000,00
IPTU AnualR$ 11.608,00
Leilão 1ª Praça08/07/2025
Leilão 2ª Praça15/07/2025

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, preparar-se para o lance mínimo e considerar os custos adicionais para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.070.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bangue em Pacajus/CE. A região de Bangue possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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