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Casa com 1 vaga, 91m² área privativa, terreno 150m² , Setor Meireles (santa Maria) , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.02m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 91,02 m² e terreno de 150 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em leilão de imóveis em Pacajus, CE, no bairro Setor Meireles (Santa Maria), apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço adequado para família pequena ou média. A matrícula do imóvel é 11989, registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. O IPTU está indicado como 0000, sugerindo ausência ou isenção atual.


O imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, o que facilita a aquisição para diversos perfis de compradores. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio é do comprador, com limite para despesas condominiais até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance inicial de R$ 62.856,87, que representa um desconto significativo, possibilitando margem para valorização futura. Recomendo aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está aberto para ofertas e o pregão é online, facilitando a participação.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e condições físicas do imóvel, considerando a matrícula 11989 e a localização em leilão de imóveis em Pacajus/CE.
2. Participação no leilãoRegistrar-se no portal do leiloeiro www.oesteleiloes.com.br e acompanhar o pregão online, iniciando às 10h00, com atenção ao cronômetro de 30 segundos para lances.
3. Definição do lanceConsiderar iniciar com o lance mínimo de R$ 62.856,87 e avaliar ofertas concorrentes para ajustar o lance máximo, mantendo margem de segurança.
4. Condições de pagamentoPreparar recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, conforme exigido, evitando surpresas financeiras.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação, aproveitando o terreno de 150 m² e a vaga de garagem.
  • Importante: Não há menção a financiamento, portanto, o pagamento deve ser à vista.
  • Localização: Pacajus/CE, região com potencial de crescimento.
  • Risco: Imóvel vendido no estado, sem garantia de ocupação ou reformas.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e a boa área do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Meireles (santa Maria) em Pacajus/CE. A região de Setor Meireles (santa Maria) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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