Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ipiiba/RJ Ver leilões no bairro Maria Paula I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 quartos e 1 vaga em São Gonçalo - RJ , Maria Paula I , Ipiiba - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Ipiiba
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

326m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa espaçosa em São Gonçalo oferece um excelente potencial de valorização. Com 4 quartos e 2 salas, o imóvel é ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para home office. A área total de 326m² proporciona conforto e versatilidade. Localizada em uma região com infraestrutura completa, o imóvel se destaca pela sua localização estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 381.432,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 684.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 435.922,98, com um desconto significativo de 36,27%. A praça principal, onde o lance mínimo é apresentado, é a mais indicada para uma aquisição estratégica, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Gonçalo, focando no bairro Tribobo e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de rentabilidade.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel possui 4 quartos e 3 banheiros, é crucial estimar os custos de eventuais reformas ou modernizações necessárias para adequá-lo ao mercado atual ou para otimizar o espaço para locação.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: revender o imóvel após uma possível valorização ou colocá-lo para locação, visando um fluxo de renda passiva. A área construída de 326m² e o terreno de 315m² oferecem flexibilidade para diferentes projetos.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Projetar o fluxo de caixa considerando o investimento inicial, custos de reforma, impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), condomínio (se aplicável e com as ressalvas da Caixa) e a receita esperada com locação ou venda.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: O imóvel permite a utilização de FGTS e financiamento SBPE, o que amplia o leque de compradores potenciais caso a estratégia seja a revenda. É importante orientar os interessados sobre as condições específicas.

A aquisição na primeira praça, com o desconto oferecido, é a mais vantajosa financeiramente. A área total e a quantidade de quartos sugerem um imóvel com bom potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ipiiba/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.432,60. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Paula I em Ipiiba/RJ. A região de Maria Paula I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita