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Casa aconchegante com 1 quarto e 35,95m² construída, desocupada , Coelho , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.95m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área construída de 35,95m² em um terreno de 127,50m². Localizado em Coelho, bairro de São Gonçalo, RJ, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel não menciona banheiros ou vagas de garagem, indicando uma configuração simples, ideal para solteiros ou casais sem filhos.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, e o valor mínimo de venda apresenta um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação, tornando-o atrativo para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.517,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto expressivo, o que pode gerar boa margem para valorização futura ou revenda rápida. Considerando o valor de avaliação de R$ 129.000,00 e o lance mínimo de R$ 74.726,23, o investimento inicial é relativamente baixo para o mercado da região de São Gonçalo, RJ.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto de 42,07%, para garantir o melhor preço possível.
  • Realizar pequenas melhorias e reformas para valorizar o imóvel, especialmente considerando a área construída de 35,95m², focando em modernização e otimização do espaço.
  • Considerar a locação para público de baixa renda ou estudantes, dada a configuração simples e o tamanho compacto, garantindo retorno mensal constante.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda após valorização, especialmente se houver melhorias na infraestrutura do bairro Coelho.
  • Monitorar as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para manter a rentabilidade do investimento.

Este imóvel não possui vagas de garagem nem banheiros explicitamente mencionados, o que pode limitar o público-alvo, mas seu preço acessível e localização estratégica compensam essa limitação. A compra direta e a possibilidade de uso do FGTS facilitam a aquisição para investidores e compradores finais.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 129.000,00
Lance MínimoR$ 74.726,23
Área Construída35,95 m²
Área do Terreno127,50 m²
Quartos1
LocalizaçãoCoelho, São Gonçalo - RJ

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.517,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coelho em Ipiiba/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Prime Ipiiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime Ipiiba em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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