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Casa com 4 quartos e 2 banheiros em Bacabal , Centro , Bacabal - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

176.25m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bacabal!
Esta casa espaçosa no Centro da cidade oferece 263 m² de área construída, com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em uma região central, facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Embora esteja ocupada, a possibilidade de negociação e o valor de avaliação de R$ 410.000,00 indicam um bom potencial de investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para rentabilizar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:56
Valor: R$ 229.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bacabal, MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 263,02 m² e 4 quartos, ele se encaixa bem no perfil de famílias que necessitam de espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 410.000,00
  • Valor Inicial: R$ 229.600,00
  • Incremento: R$ 10.000,00
  • Data de Encerramento: 24/11/2025 às 13:56

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o valor inicial é significativamente menor que a avaliação (R$ 229.600,00 vs R$ 410.000,00). Isso permite uma entrada com menor capital e maior margem para negociação ou valorização posterior.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances durante o período do leilão. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma excelente oportunidade.
  2. Estratégia de Desocupação: Caso arremate o imóvel, o primeiro passo será planejar a desocupação. O edital informa que todas as providências, riscos e despesas são do arrematante. É crucial orçar os custos de um processo de desocupação, que pode envolver negociação amigável ou ação judicial.
  3. Reformas e Valorização: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas. Com base nas fotos, o imóvel parece necessitar de modernização. Um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Bacabal para definir um preço de venda competitivo após as reformas.
  5. Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a venda futura para um novo comprador. A simulação de financiamento oferecida no site é um bom ponto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bacabal/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bacabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bacabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bacabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bacabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bacabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Bacabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bacabal/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bacabal. Confira outros imóveis em leilão em Bacabal.
Para participar de leilões de imóveis em Bacabal/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bacabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bacabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bacabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bacabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bacabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bacabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bacabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bacabal/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bacabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bacabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bacabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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