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Casa com 4 Quartos e 2 Banheiros em Iguatu/CE , Fomento , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2692m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Iguatu/CE!
Adquira este imóvel com 442,1 m² de área privativa e um amplo terreno de 2692 m². Localizado na Rua Oscar Salviano Macedo, este imóvel oferece excelente potencial para investimento ou moradia. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha estratégica. Não perca a chance de fazer um excelente negócio em um leilão extrajudicial com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 593.511,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Iguatu/CE, com lance inicial de R$593.511,86 e avaliação de R$840.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Considerando que se trata do 2º leilão da Caixa, é provável que haja uma margem para negociação ou que o valor de avaliação já reflita uma condição mais favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, pendências judiciais ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora o valor de avaliação seja R$840.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado local para imóveis similares na região de Iguatu/CE. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Como se trata do 2º leilão e o imóvel está aberto para lances, a estratégia dependerá do interesse e da disponibilidade financeira. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode ser vantajoso aguardar o encerramento e observar os lances finais. Caso contrário, um lance estratégico no início pode garantir a aquisição.
  • Potencial de Valorização: O terreno amplo (2692 m²) oferece diversas possibilidades, como expansão da construção, criação de áreas de lazer ou até mesmo a divisão para novos lotes, dependendo da legislação local. A área construída de 442,1 m² sugere uma residência espaçosa ou potencial para fins comerciais.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online e extrajudicial, com encerramento previ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 593.511,86. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fomento em Iguatu/CE. A região de Fomento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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