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Casa em Morrinhos/GO com 2 quartos , Jardim Vera Cruz , Morrinhos - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.59m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Morrinhos/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 148,75m² com 71,59m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado no bairro Jardim Vera Cruz, em uma rua tranquila e de fácil acesso, este imóvel representa um ótimo investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Morrinhos/GO, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, considerando que o leilão é extrajudicial e a Caixa Econômica Federal costuma oferecer boas condições em praças posteriores. O valor de avaliação de R$141.000,00 e o lance inicial de R$82.550,28 indicam um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Morrinhos/GO para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel após a aquisição.
  • Avaliação da Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 32567) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse. A documentação de "Forma de Pagamento" e "Regras da Licitação" também são cruciais.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é aberto para lances e o encerramento é em 13/01/2026, há tempo para planejar. A recomendação é monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça. O lance inicial é R$82.550,28, com incremento mínimo de R$1.000,00. Se o objetivo for revenda, um lance próximo a 70-80% do valor de avaliação pode ser estratégico, dependendo da liquidez do mercado local.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas. O IPTU mencionado (135858) deve ser verificado quanto ao valor e se está quitado.
  • Potencial de Valorização: Morrinhos é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa área de terreno como este (148,75m²) tendem a se valorizar. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS (mencionada nas condições gerais do leilão) amplia o público de potenciais compradores caso a intenção seja revender.

Considerações Finais: Este imóvel apresenta um bo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morrinhos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morrinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morrinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morrinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Morrinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morrinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Morrinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Morrinhos/GO. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morrinhos. Confira outros imóveis em leilão em Morrinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Morrinhos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morrinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morrinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morrinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morrinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morrinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morrinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morrinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morrinhos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morrinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morrinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morrinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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