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Casa espaçosa com 1 vaga, 187m² de área construída e ocupada , Setor Cristo Redentor , Morrinhos - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com 1 vaga de garagem, 187m² de área construída, localizado na Av. Firmo Antonio de Freitas, ocupada, com avaliação de R$ 349.000,00. A propriedade está situada em imóveis de leilão em Morrinhos/GO, CEP 75650-000, no Setor Cristo Redentor. A casa possui uma área de terreno de 420m² e uma área construída de 187m², com matrícula nº 9.535 no cartório de Morrinhos. O imóvel está em leilão com valor de avaliação de R$ 349.000,00, e o lance inicial na praça é de aproximadamente R$ 195.932,00, com incremento de R$ 5.000,00. A visita ao imóvel pode ser agendada, e as condições de pagamento incluem à vista ou financiamento em até 420 meses. Recomenda-se uma visita presencial para avaliação detalhada, pois as fotos podem não refletir a situação atual. O imóvel está ocupado, e o vendedor responde pela evicção de direitos, com possibilidade de venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor. Para mais detalhes, consulte o edital e os documentos disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 15:03
Valor: R$ 195.932,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados em imóveis residenciais, este imóvel oferece uma oportunidade interessante devido à sua localização e estado atual. A casa, com 187m² de área construída, está ocupada, o que pode indicar uma renda de aluguel contínua ou potencial para desocupação futura, dependendo da estratégia do investidor. A avaliação de R$ 349.000,00 sugere um valor de mercado compatível com a região, e o lance inicial de aproximadamente R$ 195.932,00 na praça oferece uma margem de negociação atrativa. Recomendo uma análise detalhada do estado de ocupação e uma visita presencial para verificar as condições internas e possíveis necessidades de reformas. A localização na Av. Firmo Antonio de Freitas, no Setor Cristo Redentor, é uma área de fácil acesso e com potencial de valorização futura. Para maximizar o retorno, uma estratégia pode ser a aquisição do imóvel para aluguel de longo prazo, aproveitando a alta demanda na região. Alternativamente, se o objetivo for revenda, aguardar a desocupação e realizar melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado. É importante também acompanhar o andamento do processo judicial, pois a venda condicional pode impactar o prazo de aquisição. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia as opções de pagamento, facilitando a negociação. Recomendo ainda a análise de imóveis similares na região para comparação de preços e potencial de valorização. Investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e renda passiva devem considerar essa oportunidade, sempre realizando uma visita técnica e uma análise de viabilidade econômica detalhada antes de avançar na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morrinhos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morrinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morrinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morrinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.932,00. Para arrematar imóveis em leilão em Morrinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morrinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Morrinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Cristo Redentor em Morrinhos/GO. A região de Setor Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morrinhos. Confira outros imóveis em leilão em Morrinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Morrinhos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morrinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morrinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morrinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morrinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morrinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morrinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morrinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morrinhos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morrinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morrinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morrinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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