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Casa em Ananindeua/PA com 2 quartos e 97,5m² de terreno , Centro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ananindeua/PA!
Esta casa oferece 43,14 m² de área construída em um terreno de 97,5m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizada na Rodovia BR 316 KM 07, no bairro Centro, a propriedade conta com fácil acesso e infraestrutura completa na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.531,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ananindeua/PA, com valor de avaliação de R$ 211.000,00 e lance atual de R$ 128.031,25, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance atual significativamente abaixo da avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua Praça Única, com abertura em 26/11/2025 às 10:00 e encerramento previsto para 26/11/2025 às 10:00:30. O lance mínimo inicial é de R$ 127.531,25. Dado que o lance atual já está em R$ 128.031,25, é provável que o leilão continue ativo e possa haver disputa. Recomenda-se monitorar o encerramento e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, mas que não ultrapasse significativamente o valor de mercado estimado.
  • Valor de Mercado vs. Lance Atual: O valor de avaliação é de R$ 211.000,00. O lance atual de R$ 128.031,25 representa um desconto considerável. Se o valor de mercado for próximo à avaliação, há potencial de valorização após a aquisição.
  • Condição do Imóvel: A descrição indica 43,14 m² de área construída e 97,5m² de terreno. É crucial verificar a condição atual do imóvel (ocupado/desocupado) e a necessidade de reformas. Se o imóvel necessitar de reformas significativas, o custo adicional deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar a comissão do leiloeiro (5% neste caso, totalizando R$ 134.432,81 com o lance atual), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de desocupação. O IPTU mensal é de R$ 150,00 (estimado) e o condomínio é R$ 0,00 (estimado).
  • Estratégia de Investimento: Dependendo da condição do imóvel e do valor final de arrematação, as estratégias podem variar:
    • Revenda Rápida: Se o imóvel estiver em bom estado e o preço final for vantajoso, pode-se considerar uma reforma rápida e revenda.

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.531,25 e da 2ª praça é de R$ 191.622,68. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ananindeua/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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