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Casa com 4 quartos e 2 vagas em São Bernardo do Campo , Baeta Neves , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

340.43m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes, e 2 vagas de garagem. Localizada no Jardim Industrial, possui área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 441.021,50
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 415.200,00
Economia: R$ 25.821,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Análise Detalhada:

  • Avaliação: R$ 692.000,00
  • Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 893.811,50
  • Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 415.200,00

A diferença entre o valor mínimo da primeira e da segunda praça é significativa, indicando um potencial de economia considerável ao aguardar a segunda oportunidade. O valor mínimo da segunda praça (R$ 415.200,00) é consideravelmente inferior à avaliação, o que pode ser um forte atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento do leilão.
  2. Estratégia de Lance: Preparar-se para dar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 415.200,00, mas com flexibilidade para aumentar o lance caso haja outros interessados, sempre mantendo em mente o valor de avaliação como um teto razoável para não comprometer a rentabilidade.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  4. Potencial de Valorização: O imóvel possui 4 quartos e 2 vagas, características muito procuradas no mercado imobiliário. Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade, especialmente se o preço de compra for vantajoso.

Tabela de Valores e Prazos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.021,50 e da 2ª praça é de R$ 415.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baeta Neves em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Baeta Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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