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Casa com 4 quartos e 262m² em Arujá/SP , Jardim Nippon Club , Arujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Arujá!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 262m² em um terreno de 275m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 4 quartos, sendo 2 suítes, sala de jantar, cozinha, lavanderia, quintal e garagem para 2 carros, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização no Jardim Emília, em Arujá/SP, é um diferencial, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 355.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel em imóveis Caixa em Arujá

Este imóvel, com uma área construída de 262m² em um terreno de 275m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em Arujá/SP.

Análise e Estratégia:

O imóvel está sendo leiloado pela Vara do Trabalho de Jacarezinho-PR, com um valor de avaliação de R$ 710.000,00 e lance inicial de R$ 355.000,00. A situação atual do leilão é "Em breve", com encerramento previsto para 10/11/2025. O lance atual é R$ 0,00, indicando que ainda não houve lances registrados.

Recomendação de Praça e Lance:

  • Praça 1: O lance inicial é de R$ 355.000,00, que representa 50% do valor de avaliação. Dado que o leilão é "Em breve" e não há lances atuais, a primeira praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado. Recomendo monitorar de perto o início do leilão e estar preparado para dar um lance competitivo, visando fechar o negócio nesta primeira oportunidade.
  • Valor de Lance: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, um lance estratégico seria iniciar próximo ao valor mínimo (R$ 355.000,00) e estar preparado para aumentar gradualmente, caso haja outros interessados. É crucial definir um teto de investimento com base em uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local e do potencial de retorno.

Ações Adicionais e Considerações:

Aspecto Ação Recomendada Observações
Documentação Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos). Verificar a existência de ônus, indisponibilidades ou outras restrições que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel. A matrícula indica in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Arujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nippon Club em Arujá/SP. A região de Jardim Nippon Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arujá. Confira outros imóveis em leilão em Arujá.
Para participar de leilões de imóveis em Arujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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