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Casa com 4 quartos e 3 banheiros, ampla área de 324m² , Vila Suíça , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Imóvel residencial com 4 dormitórios e 3 banheiros, situado em terreno de 324 m² na Vila Suíça, leilão em Santo André. A propriedade conta com 2 salas e 2 cozinhas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula 20967 do 1º CRI/Santo André garante a regularidade do imóvel. O terreno é constituído pelo lote nº 26 da quadra F, oferecendo uma boa área para construção ou reforma.

O imóvel está inserido em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A documentação completa, incluindo laudo de avaliação e edital, está disponível para análise, facilitando a tomada de decisão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 15:00
Valor: R$ 493.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 247.000,00
Economia: R$ 246.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$ 493.000,00 na primeira praça e R$ 247.000,00 na segunda, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais atrativo, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira.

O terreno de 324 m² e a configuração da casa com 4 quartos e 3 banheiros indicam potencial para reforma e valorização, podendo ser destinado a famílias ou para locação residencial.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Suíça, leilão em Santo André - região residencial valorizada
Área324 m² de terreno
Configuração4 quartos, 3 banheiros, 2 salas, 2 cozinhas
Lance inicial 1ª praçaR$ 493.000,00
Lance inicial 2ª praçaR$ 247.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação e visite o imóvel para avaliar o estado de conservação. Caso o imóvel necessite de reformas, considerar o custo dessas para compor o valor total do investimento.

Além disso, acompanhar o andamento do leilão e preparar-se para ofertar lances automáticos pode ser uma estratégia eficiente para garantir a aquisição por um valor abaixo do mercado.

  • Verificar possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios.
  • Planejar reforma para valorização e possível revenda ou locação.
  • Aguardar a segunda praça para melhores condições de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 493.000,00 e da 2ª praça é de R$ 247.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Suíça em Santo André/SP. A região de Vila Suíça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Residencial Valença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Valença em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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