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Casa com 4 quartos e 3 banheiros em Campos Lindos - TO , Centro , Campos Lindos - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campos Lindos, TO!
Esta casa espaçosa de 225 m² no centro da cidade oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com uma área total de 396,53 m², o imóvel está localizado em uma região privilegiada. Embora esteja ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar um excelente ponto de negociação. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, facilitando a transação. Uma chance imperdível para investir ou morar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:13
Valor: R$ 195.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campos Lindos, TO, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua localização central e a área construída de 225 m². A situação de ocupado pode ser um fator de negociação para o arrematante experiente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campos Lindos para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com antecedência, considerando os custos e prazos envolvidos. Pode ser vantajoso negociar diretamente com o ocupante, se possível, para agilizar o processo.
  • Avaliação Estrutural: Após a aquisição e desocupação, realizar uma vistoria completa para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias. O valor de avaliação inicial de R$ 272.000,00 pode servir como base, mas é crucial uma avaliação pós-aquisição.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para casas, o que pode ser um atrativo para potenciais compradores, caso o objetivo seja revenda após reformas.
  • Praça de Leilão: O imóvel tem um valor inicial de R$ 195.840,00, com um incremento de R$ 5.000,00. A data de encerramento é 03/02/2026 às 10:13. É importante monitorar os lances e considerar a estratégia de entrada no leilão, talvez aguardando uma praça posterior se o valor inicial for considerado alto demais, embora neste caso, apenas uma praça seja mencionada.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Lindos/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Lindos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Lindos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Lindos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Lindos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Lindos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Lindos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Lindos/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Lindos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Lindos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Lindos/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Lindos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Lindos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Lindos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Lindos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Lindos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Lindos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Lindos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Lindos/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Lindos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Lindos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Lindos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemEstimativa
Reformas e MelhoriasR$ 30.000 - R$ 80.000
Custos de DesocupaçãoR$ 5.000 - R$ 15.000
ITBI e RegistroVariável (conforme legislação local)