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Casa com 4 Quartos e 3 Banheiros em Leilão , Três Rios Do Sul , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única! Esta casa espaçosa, com 259,25m² de área construída e um terreno de 360,00m², está disponível em leilão. Localizada em Três Rios do Sul, leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. O imóvel encontra-se desocupado, facilitando a visitação e a futura ocupação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:41
Valor: R$ 1.120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:41
Valor: R$ 784.000,00
Economia: R$ 336.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão e está desocupado. A área construída de 259,25m² em um terreno de 360,00m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para famílias ou para quem busca conforto e espaço.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.120.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o valor tende a ser reduzido.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 784.000,00, representando um desconto significativo de 30%. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, pois o risco de perder o imóvel é menor e o potencial de lucro é maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis ônus, dívidas ou restrições.
  2. Visitação: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação, a estrutura e o potencial de valorização.
  3. Estratégia de Lance: Com base na análise e no valor de mercado da região, definir um teto de investimento. Para este imóvel, considerando a avaliação de R$ 1.120.000,00 e o desconto na segunda praça, um lance entre R$ 784.000,00 e R$ 900.000,00 seria estratégico, visando uma margem de lucro saudável após possíveis reformas.
  4. Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los na estratégia de investimento. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  5. Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul para ter uma base sólida para a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 784.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Rios Do Sul em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Três Rios Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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